Дома из бруса “под усадку” и “под ключ” с использованием материнского капитала

 Использовать материнский капитал на строительство дома, давайте разберемся как это сделать.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную в субъекте РФ (чаще всего 18 м2).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

1.сертификат на маткапитал;
2.документы на земельный участок;
3.бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
4.договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
5.свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
6.документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
7.обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата?

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом (объект ИЖС) — отдельно стоящий малоэтажный (не больше 3 этажей) дом, который предназначается для проживания одной семьи. Построенное жилище должно подходить для круглогодичного и постоянного проживания.

В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:

нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Перейти в каталог проектов домов 

Выбирете проект из нашего каталога,также можете прислать проект с другого сайта или свой собственный на 'эл.почту: pestovsrub@yandex.ru или позвоните по тел.89217077127 и мы Вам обьясним как дальше действовать.

Документы необходимые для составления договора-подряда на строительство дома и  предоставления его в Пенсионный Фонд РФ.

1. копию сертификата мат.капитала

2. скан паспорта на кого будем составлять договор(из практики, лучше на кого сертификат)

3. точный адрес строительства; индекс,область,район,населенный пункт,улица и дом

4. кадастровый номер участка на котором будет происходить строительство

5. смета на строительство дома (предоставляем мы )

Из личной практики, срок от начала сбора бумаг и до дня заезда на строительство занимает ориентировочно 1 месяц.